野鸭湖旅游小镇--云南旅游　快乐时光

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野鸭湖旅游小镇

[ 2007-10-12 6:11:00 | By: goyunnan ]

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野鸭湖旅游小镇位于昆明市区东北部的双龙乡，数百亩水面被群山绿树所环绕，生态环境良好。由于其地处世博园－金殿－野生动物园与昆明新机场之间，离高速公路较近，因此在区位上具有一定的战略重要性，加之开发商云南百大房地产有限公司已进行了多年的旅游建设，使其具备了必要的基础设施条件。随着昆明城市经济的飞速发展，大昆明城市结构的日渐明晰，以及国内外市场对昆明的关注水平的提高，在现阶段，深入规划、持续开发野鸭湖区域，使其在主动融入大昆明城市体系，创造综合效益方面，具备了可能性。

野鸭湖旅游小镇项目位于昆明市区东北部，为昆明市盘龙区双龙乡下辖区域。距离市区（二环路）18 公里，自百货大楼到野鸭湖车程约45分钟。随着昆明新机场选址的确定，以及东绕城线的建设（野鸭湖距东绕城线仅有几分钟车程），加之紧邻昆曲高速公路，野鸭湖将成为昆明市区与新机场之间空港经济走廊带的重要节点，除世博园生态区外，野鸭湖将成为积聚临空经济产业的最佳区域。野鸭湖旅游小镇项目的开发以现野鸭湖旅游度假区为基础，区域内及周边属浅丘陵地带，基本为坡地、台地和谷地，绿化覆盖率高达70%。野鸭湖天生坝是区域内最大的水库，面积180亩，镶嵌于万亩森林中，山水交融的特点得到充分体现。从山景的观赏性，层次的物理空间的变幻性，自然植被的完整性，山水的相依相衬来看，野鸭湖项目所在的金殿——野鸭湖片区更协调、总体上强于昆明周边可类比区域。

自然资源条件

    ‘仁者乐山智者乐水’，在庞大的自然环境因数中我们就选择山水两大元素来论述分析。

    １.地形地貌：野鸭湖位于昆明市区东北部，为昆明市官渡区双龙乡下辖区域。区域内及周边属浅丘陵地带，相对高差90米，高点海拔约220米，山体坡度20－40度，基本为坡地、台地和谷地，绿化覆盖率高，为次生林、草地和耕地，次生林经济价值低。金殿-——野鸭湖片的山型为连绵的丘陵型，层峦叠嶂，郁郁苍苍，大小错落，缓坡、小型断崖，谷地随机分布，空间变化较大，仅从观赏的角度来看的话，比较具备观赏性； ?

    2. 森林植被：在自然环境日益减少的今天，森林已经成为一种生活品质的标志，它意味着‘自然的，无污染的、康体的、清新的、绿色的’等一系列高档生活的概念。远郊型高档物业的开发，森林成为了一种不可或缺的因数。目前金殿-——野鸭湖片区是昆明最大自然林分布区域，这里拥有数万亩的森林，是昆明永久保护林带。其森林资源是昆明周边区域所不能比拟的。野鸭湖森林覆盖率已达到70%。 ?

    3. 水景：金殿——野鸭湖片区内分布着10多个小湖泊，面积都比较小，野鸭湖天生坝是该区域内最大的水库，面积180亩，水质三类，为农业灌溉用水。这些水景随面积较小，但因分布在长满自然森林的山林之中，山水交融的特点得到充分体现。

    综上：从山景的观赏性，层次的物理空间的变幻性，自然植被的完整性，山水的相依相衬来看，野鸭湖项目所在的金殿——野鸭湖片区更协调、总体上强于昆明周边可类比区域。

    区域发展及交通状况分析

    1）、新机场和空港新城建设启动，野鸭湖位处空港新城的走廊地带昆明新机场选址经历了几轮变化，逐步南移，最后落脚大板桥镇，与野鸭湖的最短距离仅4公里，野鸭湖位处连接昆明主城和空港新城的走廊地带，依托空港新城，周边区域的经济、人口和产业发展的步伐将大幅加快，2005年底，空港新城的建设正式启动，区域将迎来崭新的发展机遇。

    2）、昆明市行政区划调整，野鸭湖成为新盘龙建设的龙头项目昆明四城区新的区划按城市中轴线划分，野鸭湖划入新盘龙区，并成为建设新盘龙区的龙头项目，省、市、区、乡、村等各级政府及土地、水电、林业等部门对野鸭湖项目的支持力度逐步加大。

    3）、区域道路交通网络规划不断成熟完善东绕城线：市政规划东绕城线预计将于2006年年内通车，从东绕城线出口到野鸭湖湖区直线距离仅1.2公里。机场专用道：连接主城和空港新城的机场专用道，距离野鸭湖也较近，目前正在筹备中，预计将于08年左右建成。 “8”字型轻轨：规划中的轻轨建设，以主城为中心，上半部分连接野鸭湖所在东北片区，下半部分连接滇池片区。轻轨的建设将带动沿线区域经济及城市的大幅度发展，扩大城市的空间范围。野鸭湖项目将由现在的“郊区”项目变为“城市”高品质项目。随区域的不断发展，野鸭湖项目所在区域的道路交通不断成熟完善。在东绕城线建成并与金浑公路、昆曲高速相交后，加上新机场高速、轻轨的建设，金殿——野鸭湖片区将拥有5条不同等级的公路构成的交通网络，交通将变成昆明周边区域中最好的区域之一。

    野鸭湖旅游小镇政策支持

    1）、云南省旅游小镇政策出台，野鸭湖被列为首批开发建设项目加快城镇化进程，是云南省加快经济社会发展，全面建设小康社会的重大战略和必然趋势。2005年4月，省建设厅、省政府研究室、省经委和省旅游局等部门研究提出了旅游小镇建设意见，并初步确定了建设的总体思路和原则，旨在通过推进旅游小镇的开发建设，形成一批主体鲜明、交通便利、服务配套、环境优美、吸引力强，受广大旅游爱好者欢迎的观光旅游、度假休闲的新型小城镇；使一批发展势头好的旅游小镇成为“云南省旅游名镇”，并在国内外具有一定的知名度；使云南独特的民族文化和地方历史文化资源得到更好地挖掘、保护和利用。2005年10月，省政府正式将野鸭湖旅游小镇列为旅游小镇开发建设项目，从政府角度支持项目的开发与建设。

    2）、野鸭湖旅游小镇被纳入双龙乡城乡一体化建设范畴 2005年下半年，昆明市将城乡一体化作为政府的主要工作，作为双龙乡最重要的开发项目，野鸭湖旅游小镇的开发带动将双龙乡城乡一体化建设，并将获得土地、规划和市镇配套等政策支持：将在盘龙区及双龙乡两级党委和政府的主导下，由百大具体负责落实完成双龙乡城乡一体化建设的总体规划；以野鸭湖假日小镇项目的实施在06年中旬开始带动农村搬迁、基础设施建设和产业配套的试点工作的快速实施。

    项目规划介绍

    1、会议度假区地块特征：位于场地中北部紧邻昆曲路交通条件最为优越的地段；地块坡度平缓，三面环山，具有很强朝向性和围合感。相关产业：地块内主要发展会议度假及相关产业。形成极富吸引力的会展胜地，打造野鸭湖片区会议产业的支柱及特色。

    2、运动休闲区

    地块特征：位于场地东北端，地段相对独立；地形以丘陵缓坡为主，自然景观宜人。相关产业：地块主要发展生态运动公园、配套酒店、康体会所以及生态配套物业产品、产业内容专一，配套设施齐全。定位：该地块在规划场地内属高档次旅游服务区，主要服务高收入人群。

    3、原生态居住区

    地块特征：位于场地中南部的野鸭湖湖区，湖面开阔，湖水清澈，自然条件优越。相关产业：地块主要发展湖区休闲娱乐度假项目及生态住宅，包含配套酒店、会所，同时开发配套度假物业。定位：该地块再规划场地内属中档次旅游服务区及生态住宅区，主要服务广大中等收入人群，度假物业量相对较大，宜定位为中档产品。

    4、社会主义新农村—民俗风情区

    地块特征：位于场地西南端，临近双龙乡乡中心。相关产业：地块主要以农民新村为依托的商业及农家乐。定位：该地块在规划场地内属较低档次旅游服务区，主要服务广大普通消费人群。同时，作为回迁村民的居住所在地，该地块将成为整个规划场地内个旅游服务产业的劳动力源头。

昆明旅游景点：
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